Обслуживание пожарной сигнализации и противопожарных систем

Обслуживание пожарной сигнализации – прежде всего, это контроль ее работоспособности. Почему она необходима? Пожарная сигнализация – это электротехника. Где-то она попроще и состоит из пары пожарных извещателей, где-то цепь включает в себя массу компонентов, однако, назначение у них одно – своевременное предупреждение о пожаре и обеспечение безопасности. И если техническое обслуживание пожарной сигнализации не на уровне, в самый неподходящий момент она может отказаться работать. Несвоевременное извещение о пожаре – это потерянное здоровье, имущество и даже жизни людей!

Техническое обслуживание систем состоит из основных пунктов:

1. Мониторинг работоспособности приборов.
2. Выявление и устранение поломок.
3. Контроль межповерочных сроков.
4. Минимизацию «фальшивых» срабатываний, выявление и устранение их причин.

Периодичность наблюдения и контроль за исполнением правил пожарной безопасности, технологического режима и норм технической документации – это основные пункты, на которых держится полноценное обслуживание систем пожарной сигнализации.

Обслуживание составляющих пожарной сигнализации бывает двух видов: гарантийное и профилактическое. Первое предполагает бесплатные проверки в течение гарантийного срока организацией, которая занималась установкой в течение года после запуска и при условии соблюдения эксплуатационных норм. Второе – платные проверки и ремонт. Как правило, с организациями, предоставляющими такие услуги, нужно заключать договор. После этого нужно составить график, согласно которому будут проводиться работы, и завести журнал, где все операции будут зафиксированы.

Обслуживание и ремонт систем пожарной сигнализации — лицензионный вид деятельности, МЧС при проверке берет это во внимание. Нужно иметь это в виду, когда заключается договора с обслуживающей организацией. Все работы по обслуживанию регистрируются в журнале, подписаны обеими сторонами, по окончании работ составляется акт.

Правила обслуживания

Обслуживаемое оборудование: датчики и контроллер

Под определением «обслуживание пожарной сигнализации» специалисты подразумевают осмотр системы, проверку работоспособности контрольных приборов, извещателей, шлейфов. Мероприятия предусматривает регламент, договор и правильную эксплуатацию пожарной сигнализации. Их периодичность предусмотрена договором и правилами эксплуатации пожарной сигнализации, закреплена в графике, журнале проверки.

В оборудовании ищут деформацию, коррозию и загрязнения. Согласно регламенту, процедура ежедневна. Занимается этим специально назначенный и обученный сотрудник.

Тестированием и профилактическими работами — чистка, смазка, пайка, замена элементов — занимается раз в месяц специалист обслуживающей организации на основании договора, заключенного между заказчиком и исполнителем работ. Договор также регламентирует порядок предоставления услуг, сроки оказания услуг, права и обязанности сторон, сроки реагирования и пр.

На основании договора специалист выполняет ремонт, если во время проверки либо работ по регламенту обнаружены неисправности. Все процедуры по обслуживанию и ремонту пожарной сигнализации в процессе эксплуатации строго регламентированы и регулируются нормативно-правовыми актами, СНиП, ГОСТ. По окончании любой из работ составляется акт. Это может быть акт первичного осмотра и акт выполненных работ.

Еще один этап обслуживания – проверка работоспособности системы. Периодичность — раз в квартал. Все регламентные работы должны быть выполнены в сроки, это указано в графике. Техническое обслуживание пожарной сигнализации проводится при неукоснительном соблюдении техники безопасности. Итогом проверки является акт проверки сигнализации (образец). Если в нем есть недочеты, их устраняют.

Обязательный документ, хранящийся в кабинете у руководителя организации или предприятия, журнал проверок системы оповещения. Заполняется один раз в месяц. В нем информация, о проверках системы пожарной сигнализации: дата, вид выполненных работ, периодичность, регламент и подписи сторон. Если журнал пожарной безопасности правильно заполнен ответственным лицом, любое недопонимание с контролирующими органами исключено.

Журнал прошит и пронумерован. В нем должна стоять печать обслуживающей организации (образец).

Пакет нужных документов:

• акт приема системы безопасности в эксплуатацию;
• инструкция и регламент использования автоматики;
• регламент работ;
• план с периодичностью проверки;
• журнал проверки;
• периодичность выхода на проверки сотрудников;
• журнал, в котором отмечается периодичность дежурства;
• журнал, для фиксации неполадок;
• договор с обслуживающей организацией на ППР и ТО.

Штрафы

Вследствие больших жертв при пожарах (примеры вам известны) не так давно в РФ подняли штрафы за ненадлежащее обслуживание, нарушение правил и техническое состояние противопожарной системы. Если мне не изменяет память сегодня штраф за второе нарушение правил ПС с организации составляют 300 000 руб. Значительно дешевле выполнить монтаж новой системы и поддерживать ее в работоспособном состоянии, чем платить такие штрафы, при этом если учесть, что при третьем нарушении магазин, предприятие могут закрыть через суд на 3 месяца.

В моей практике пожарные инспектора, если исключить личную заинтересованность, придираются даже к слаботочным проводам и кабелям, проложенных открытым способом (без гофры или кабель-канала), нагромождения мусора или коробок по пути мест эвакуации, отсутствие знаков аварийной эвакуации, старых, свисающих электропроводов, навесных замков на эвакуационных дверях, и отсутствия или неправильно установленных огнетушителей, впрочем, проверяют дату их заправки и нахождении стрелки на манометре в зеленой зоне.